A paisagem urbana de Criciúma ganha um novo marco divisor com a consolidação do VISAC, o bairro inteligente e inteiramente planejado pela Weber Cidades Inteligentes. Inserido estrategicamente na área central do bairro São Luiz, o ecossistema urbano foi projetado para antecipar as demandas dos próximos vinte anos, integrando moradia, educação, saúde e serviços em um só lugar.
A maturação do projeto agora se alinha a uma grande obra pública de mobilidade: a pavimentação e abertura da Avenida Antônio Scotti, o novo eixo de desenvolvimento da região.
Com investimentos que superam os R$ 20,5 milhões viabilizados pela Prefeitura de Criciúma, a Avenida Antônio Scotti está ligando as rodovias Luiz Rosso e Governador Jorge Lacerda. A obra, que está em estágio avançado de execução e tem previsão de entrega definitiva para o final deste ano, chama a atenção por suas proporções: são 40 metros de largura — a mesma imponência e medida da icônica Avenida Centenário.
Para o CEO da incorporadora, Fernando Weber, a chegada da via marca a transição definitiva para uma fase de atração de negócios de grande porte.
"Estamos cumprindo o primeiro dente dessa engrenagem com a estrutura pronta. A Avenida Antônio Scotti traz a malha urbana necessária para iniciarmos a cocriação, convidando parceiros e investidores a ocuparem as nossas megas-quadras", pontua Fernando Weber.
O Conceito da "Cidade de 10 Minutos"
O modelo de comercialização do VISAC rompe com o tradicional mercado de loteamentos. Em vez de fracionar terrenos para o varejo, a Weber aposta na retenção de megas-quadras focadas na verticalização de serviços essenciais, como hospitais, redes de combustível e supermercados. O arquiteto Jefferson Alessio, responsável por projetos da marca, destaca o ineditismo dessa estrutura:
"O Vísac é o ponto inicial do desenvolvimento de toda a região sul de Criciúma. Ele cria uma dinâmica onde o morador trabalha, vive e consome sem precisar circular pela cidade toda. É o conceito da cidade de 10 minutos, onde tudo se resolve a pé", explica Alessio.
O engenheiro civil Roberto Brolese, especialista em avaliações imobiliárias para grandes bancos, corrobora o impacto comercial e garante o êxito do empreendimento. "Não temos um histórico de planejamento desse porte na cidade. O sucesso já está garantido porque a infraestrutura não é uma promessa; ela já é real, ancorada pela operação da Escola Lumiar há três anos", aponta Brolese.
Olhar visionário atrai investidores de São Paulo
O potencial disruptivo do VISAC ultrapassou as divisas de Santa Catarina e passou a atrair o mercado corporativo do Sudeste brasileiro. Empresários paulistas têm visitado o ecossistema catarinense com o intuito de replicar o modelo de bairros inteligentes em suas regiões de origem.
Saul Braga, da Elemento Incorporadora e Construtora — com forte atuação no circuito imobiliário de Vinhedo, Louveira e Valinhos (SP) —, destaca a capacidade de antecipação de mercado da Weber. "O Fernando é um visionário. Ele consegue enxergar um projeto estruturado onde outros veem apenas a vegetação. Estamos estudando novas parcerias para trazer projetos diferenciados a Criciúma", revela Braga.
A impressão positiva é compartilhada pelo estruturador de negócios imobiliários Dirceu de Oliveira, de Sorocaba (SP). "Em São Paulo, estamos habituados ao condomínio fechado tradicional. O que a Weber faz aqui é vender um conceito integrado de vida. Nossa intenção é levar essa exata visão para o interior paulista, atraindo novos investidores para edificar em Santa Catarina", comemora Oliveira.
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