Inovações na construção civil movimentam mercado imobiliário

O efervescente mercado da construção civil continuamente se desafia a buscar soluções e técnicas inovadoras para problemas como sustentabilidade, conforto térmico e praticidade com atenção à estética. Para as partes externas, que são os cartões de visitas das edificações e, ao mesmo tempo as que mais sofrem com a ação do tempo, as fachadas ventiladas ganham destaque em grandes centros do país e chegam à região como uma opção versátil que alia benefícios econômicos e técnicos.

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Diferente do modelo tradicional de assentamento com argamassa, essa solução aplicada em parte da fachada do Residencial Supreme, da Concretur Cosntrutora, consiste na aplicação de placas de revestimento (porcelanato, pedra, vidro ou superfícies metálicas) por meio de perfis metálicos e/ou dispositivos de fixação em concreto.

“Entre a parede da fachada e as placas do revestimento, uma cavidade com média de 8cm a 12cm permite uma maior circulação de ar, fazendo com que o ar quente suba e dê espaço para um vento mais fresco. Esse efeito chaminé resulta em uma temperatura bem mais amena do que uma parede revestida com cerâmica assentada ou pintura, por exemplo”, explica o diretor geral da Concretur Construtora, Cristiano Marques.

Economia e outros benefícios das fachadas ventiladas

Do ponto de vista econômico, o principal benefício está no conforto térmico e a consequente redução do consumo de energia com ar-condicionado, estimada em até 30% nas contas de luz, segundo testes da Wandegar, empresa desenvolvedora do sistema. Pelo fato de proteger as paredes e lajes das radiações diretas e dos desgastes meteorológicos, o sistema previne problemas (patologias) que afetam os edifícios construídos com revestimentos tradicionais com o passar dos anos. “Em relação as ações do tempo, é pela questão de desgaste da fachada em relação aos outros métodos. Na ventilada não temos desgaste com o tempo, nem exposição a altas temperaturas e chuva como nas fachadas convencionais. Nosso sistema tem ensaios em que suporta ventos de até 360km/h, portanto um sistema totalmente seguro”, explica o coordenador de Engenharia de Aplicações Cerâmicas da Wandegar Brasil, Gabriel Zanette Recco.

As fachadas ventiladas foram desenvolvidas para atender critérios de desempenho de estanqueidade à água (reduzir riscos de infiltração) e conforto acústico. Também se destacam pela facilidade de montagem e reposição das placas, acrescenta o diretor da Concretur, Cristiano Marques.

“Em caso de problema com uma das placas ou de troca do revestimento para repaginação externa do edifício, a operação é muito mais rápida e simples do que uma nova pintura ou a remoção de um revestimento. E no longo prazo a conservação e limpeza acabam sendo mais barata”, observa Marques.

Na comparação com o assentamento em cerâmica que em uma obra de grande porte leva em torno de um ano para a execução, o sistema de fachada ventilada pode ser concluído em oito meses, sem desperdício de materiais, comum nos métodos tradicionais de revestimento, aponta Recco.